コロニアル屋根の張り替え時期と費用を徹底解説！見逃せない劣化サインとは？
多くのお住まいで採用されているコロニアル屋根は、スレート屋根とも呼ばれる、安価で施工できる業者が多い、非常に人気の高い屋根材です。
しかし、どんな屋根材にも寿命があり、適切な時期にメンテナンスや張り替えを行わないと、雨漏りなど重大な問題につながる可能性があります。
この記事では、コロニアル屋根の耐用年数や見逃せない劣化サイン、そして張り替えにかかる費用について分かりやすく解説します。
コロニアル屋根の張り替えを検討している方はぜひ参考にしてください。
またスレートとも呼ばれるコロニアルの種類や特徴について、こちらの記事でご紹介しております。
併せてご確認ください。
コロニアル屋根の一般的な耐用年数は、メンテナンス込みで20年～30年程度と言われていますが、立地環境や日当たり、施工状況によってその寿命は異なります。
以下のようなサインが見られたら、張り替えを含めた専門家による点検を検討する時期が来ているサインかもしれません。
コロニアル屋根の張り替えは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を設置する工事です。劣化した屋根材だけでなく、その下の防水シートや野地板（屋根材を固定するための下地材）まで傷んでいる場合に最適な工法です。
一般的な工事の流れは以下のようになります。
足場設置: 安全に作業するための足場を組みます。
既存屋根材の撤去: 古いコロニアル屋根材と、劣化していれば防水シートも撤去します。
野地板の補修・増張り: 必要に応じて、下地の野地板の補修や、新しい野地板を既存の上に重ねて張るなどの補強を行います。
新しい防水シートの設置: 雨漏りを防ぐための重要な工程です。高品質な防水シートを隙間なく丁寧に敷き詰めます。
新しい屋根材の設置: 新しいコロニアル屋根材を、棟（むね）やケラバ（屋根の端の部分）などの板金部分（雨仕舞いに関わる金属部材）の施工と合わせて設置していきます。
清掃・片付け・足場解体: 工事完了後、周囲を綺麗に清掃し、足場を解体して完了です。
張り替え工事は、屋根全体を新しくするため、屋根の機能が完全に回復し、建物の防水性や耐久性を高めることができます。
コロニアル屋根の張り替えにかかる費用は、屋根の面積や形状、建物の立地条件、選ぶ新しい屋根材の種類、現在の屋根の傷み具合など、さまざまな要因によって変動します。
そのため、「一律○○円」と断言することは難しいですが、一般的には以下のような要素が費用に影響します。
正確な費用を知るためには、専門業者による現地調査と詳細な見積もりが必要です。
複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することをおすすめします。