倉庫や工場で多く用いられる波形スレートは、波打った形状が特徴で、高い強度と耐久性を誇ります。

かつてはアスベスト含有製品もありましたが、現在は無石綿が主流です。

一枚が大きく広範囲をカバーでき、大規模倉庫に適しています。

断熱性や遮音性にも優れ、倉庫内の環境維持に貢献します。

化粧スレートは、一般住宅向けのカラーベストやコロニアルなど、美観を重視した製品です。

天然スレートは粘板岩を加工した高級屋根材で、耐久性・耐火性に優れますが、高コストのため倉庫での採用は稀です。

スレート屋根は紫外線や風雨にさらされ、経年劣化が進みます。

表面の塗膜剥がれ、色褪せ、苔・カビの発生が一般的な劣化として挙げられます

温度変化によるひび割れや欠けも発生しやすく、波形スレートでは一部の破損が全体に広がるリスクにも注意が必要です。

ひび割れや欠けから雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。

スレート材の劣化の他、屋根の重なり部分や棟・谷の板金破損、釘の浮きなども雨漏りを引き起こします。

雨漏りは倉庫内の設備や商品に損害を与えるだけでなく、建物の腐食を招き、構造強度を低下させる危険性があります。

1970年代から2000年代初頭のスレート屋根材には、アスベスト含有製品が多く存在します。

アスベストは健康被害リスクから現在製造・使用が禁止されています。

含有スレートは、破損や加工時に繊維が飛散する危険性があるため、修繕や撤去には専門知識と対策が必要です。

不明な場合は必ず専門業者に調査を依頼し、適切な判断を仰いでください。

既存のスレートに大きな損傷があっても下地の劣化が少ない場合にカバー工法が有効です。

既存の屋根材を撤去せず上から新しい屋根材を被せるため、アスベスト飛散リスクを低減できます。

撤去費用や手間が省け、工期も短く費用を抑えられるのも特徴です。

二重構造により、断熱性・遮音性向上も期待できます。

既存スレートの劣化が激しく下地まで腐食している場合や、アスベストを完全に撤去したい場合は葺き替えが最適です。

既存屋根材と下地を全て撤去し、新しい屋根材に交換します。

これにより、屋根構造を健全に戻し耐久性を大幅に向上することが可能です。

費用は高めですが、抜本的な解決策であり長期的に見ればコストパフォーマンスに優れます。

屋根は劣化に気づきにくいため、早期発見・対処が被害拡大と修繕費用の抑制に繋がります。

年に一度の専門業者による定期点検がおすすめです。

点検では、スレート材のひび割れ、欠け、浮き、苔・カビ、板金劣化などを細かくチェックします。

早期発見・早期対応が、倉庫スレート屋根の寿命を延ばす最も効果的な方法です。

倉庫内の温度上昇は、商品への影響だけでなく屋根材の劣化を早めます。

夏場の強い日差しによる熱ストレス対策として、遮熱塗料の塗布は屋根表面温度と倉庫内温度の上昇を抑えます。

換気棟で屋根裏の熱気を排出することも、屋根材の負担軽減と結露抑制に重要です。

適切な遮熱・換気は、屋根スレートの耐久性向上と倉庫内環境改善に貢献します。

スレートの種類や特徴を理解し、劣化やアスベスト問題に適切に対処しましょう。

定期的な専門業者による点検と、遮熱・換気などの日常メンテナンスは、屋根スレートの長寿命化と大規模修繕費用抑制に不可欠です。

大切な倉庫の資産価値を守り、安全運用を継続するためにも、専門家と相談し適切な管理を推奨します。