時間の経過とともに、屋根材や防水シートなどが自然に劣化していく現象です。

特に日本の厳しい気候条件下では、紫外線や雨、風にさらされることで劣化が進行しやすくなります。

なお、屋根の劣化の症状や兆候に関してはこちらの記事でも詳しくご紹介しているので、併せてご確認ください。

強風で飛んできた物が屋根にぶつかったり、屋根材が浮き上がったり剥がれたりすることがあります。

落雷によって屋根材が割れたり、雹が降ることで屋根にへこみや亀裂が生じることがあります。

寒冷地で発生しやすい現象で、屋根材に染み込んだ水分が凍結と融解を繰り返すことで、屋根材が膨張・収縮し、ひび割れや剥がれを引き起こします。

近隣の工事現場からの飛来物や、鳥獣による被害なども考えられます。

稀ではありますが、屋根の設置時に不適切な方法で施工された場合、早期に破損が発生することもあります。

天井や壁にシミができたり、ポタポタと水滴が落ちてきたりする場合は、屋根からの雨漏りが考えられます。

地上からでも確認できる範囲で、瓦がずれていたり、ひびが入っていたり、一部が欠けていたりする場合は注意が必要です。

部分的に色が濃くなっている、あるいは広範囲にコケやカビが発生している場合は、防水機能の低下を示唆していることがあります。

屋根の先端部分（軒先）の裏側にある軒天にシミや剥がれが見られる場合も、雨水が侵入している可能性があります。

強風時に屋根からバタバタと音がする場合は、屋根材が浮いていたり、棟板金（屋根の頂上部分の金属板）が剥がれかけていたりする可能性があります。

一部の屋根材が割れたりズレたりした場合に、損傷した屋根材のみを新しい瓦に交換する方法です。

瓦を固定するための接着剤のような役割を持つ漆喰が剥がれたり、ひび割れたりした場合に行う補修です。

漆喰は瓦の安定性を保ち、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。

屋根の頂上部分に取り付けられている金属板である棟板金が浮いたり、剥がれたりした場合に行います。

棟板金は雨水の浸入を防ぎ、屋根の骨組みを保護する役割があります。

部分的な釘の打ち直しや、コーキング（隙間を埋める作業）などで対応可能です。

既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて設置する工法です。

廃材が少なく済むため、費用を抑えられる場合があり、工期も比較的短く済みます。

ただし、下地が著しく劣化している場合や、屋根の形状によっては適用できない場合があります。

既存の屋根材を全て撤去し、下地から新しくする工法です。

屋根の構造体まで損傷が進んでいる場合や、屋根全体の老朽化が進み、寿命が近づいている場合に選択されます。

費用は高くなりますが、屋根を一新することで耐久性や耐震性を向上させ、長期的な安心を得ることが可能です。

屋根は、普段目にすることが少ない場所だからこそ、劣化や破損が見過ごされがちです。

しかし、小さなひび割れやズレを放置してしまうと、雨漏りや下地材の腐食へと繋がり、最終的には大規模な修繕が必要となり、予想外の出費となる可能性が高まります。

大切な家を長く快適に保つためには、定期的な点検と、異変を感じた際の迅速な対応が不可欠です。

私たち坪井利三郎商店は屋根外壁診断のご相談をいただいたら、長久手市にて屋根ひとすじに100年以上に渡り携わってきた経験とプロの技で、あなたのお住いの屋根・外壁を詳細に点検・診断いたします。

あわせて今後の住まい方についてもヒアリングさせていただきながら、住まいにあわせた最適なメンテナンスのご提案を無料で実施させていただきます。お気軽にお問い合わせください。